Terreno para Venda, Praia Grande / SP, bairro RIBEIROPOLIS, área total 1.300,00 m²

📍 Área à Venda – Conjunto de 5 Lotes Agrupados | Praia Grande/SP
📐 Metragem Total: 1.460 m² (com sobra) | 💰 Valor: R$ 1.650.000,00

Excelente oportunidade para incorporadores ou investidores! Área composta por 5 lotes contíguos com frente total de 50 metros e profundidade de 26 metros, além de uma sobra adicional de 4 metros de fundo, oferecendo aproveitamento superior da metragem.

🔎 Detalhamento Técnico:

• Lotes agrupados: 5 unidades de 260 m² cada

• Metragem sem sobra: 1.300 m²

• Metragem total com sobra: 1.460 m²

• Fachada linear: 50 metros

• Profundidade média: 26 metros + sobra

• Sobra por lote: 40 m²

• Sobra total: 160 m²

🧾 IPTU:

• Valor mensal total (5 lotes): R$ 164,96

• Dívidas de IPTU atualizadas por lote:

  • Lote 12: R$ 31.277,61

  • Lote 13: R$ 2.918,47

  • Lote 14: R$ 0

  • Lote 15: R$ 583,13

  • Lote 16: R$ 31.608,29

✅ Condições de Negociação:

• Entrada + saldo na assinatura da escritura

• Aceita permuta: até 50% do valor em imóveis residenciais (casas ou apartamentos) ou veículo como parte de pagamento

📌 Ideal para projetos de condomínio, construção de unidades geminadas, edificação comercial ou desmembramento. Documentação passível de regularização conforme negociação.

📞 Para mais informações técnicas ou agendar uma visita ao local, entre em contato!

Gustavo Farias 🏡
📲 (13) 98143-1928 (WhatsApp)
📌 CRECI: 142.073
📷 Facebook: Gustavo Farias Corretor
📷 Instagram: @gustavo.corretorpg
"Grandes realizações começam com uma boa escolha."

#investimentocerto #praiasp #oportunidade #terrenoavenda #praiaGrande #areacomercial #gustavofarias #loteamento #negocioseguro #permuta